房产证基本信息页是哪页(房产证信息页编号是哪个?)

人的一生到底要办很多张证

出生证、身份证、毕业证、结婚证……

而其中有一张

是对于在沪外省人士最最需要的

它的名字叫做

居 住 证

这一张普普通通的证

却是价值连城哦！

　　居住证 vs. 落户

除了特殊人才，只有拥有居住证，才能在上海落户

　　根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。

　　根据目前的上海政策，办理居住证7年后，符合条件的可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面都会方便很多。

　　简单讲一下最基本的居转户审批条件，要同时符合以下5点：

·持有《上海市居住证》满7年；

·持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；

·持证期间依法在本市缴纳所得税；

·在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；

·无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

　　当然啦，如果你是科创人才、企业家、有高级职称、纳税大户等等，符合条件的，不需要7年才能居转户，短则2年，厉害的还可以直接落户，具体可以登录上海人社局网站查查看。

　　居住证 vs. 上学

只有拥有居住证，才能在上海让孩子上公立学校

　　拥有居住证，你可以为其同住子女申请在本市接受义务教育，由居住地的区教育行政部门按照本市有关规定安排就读。

　　拥有居住证，同住子女还可以按照本市有关规定，在本市参加全日制普通中等职业学校自主招生考试、全日制高等职业学校自主招生考试。

　　积分达到标准分值的话，其同住子女可以按照本市有关规定，在本市参加中高考。

　　居住证 vs. 社保公积金

只有拥有居住证，才能在上海让享受社保公积金

　　有了居住证，你还具有了在上海公积金贷款买房的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。

　　就算以后不在上海工作了，公积金可以转移，金额不受转移的影响。

　　当你的居住证积分达到标准分值，配偶和同住子女和你一起，可以按照本市有关规定参加本市社会保险，享受相关待遇。

　　居住证还可以按照本市有关规定，在本市缴存和使用住房公积金，申请本市公共租赁住房。

　　居住证 vs. 办证

只有拥有居住证，不用再回老家办理各种证了！

　　拥有居住证，你可以按照国家和本市有关规定，在本市申领机动车驾驶证、办理机动车注册登记手续。

　　拥有居住证，你还可以按照国家和本市有关规定，在本市申请办理普通护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证及各类签注。

　　居住证 vs. 基础公共卫生服务

只有拥有居住证，你可以享受免费的基础公共卫生！

　　拥有居住证，同住子女可以按照国家和本市有关规定，在本市享受国家免疫规划项目的预防接种等基本公共卫生服务。

　　拥有居住证，你可以按照国家和本市有关规定，在本市免费享受基本项目的计划生育技术服务。

　　居住证 vs. 报名考试

只有拥有居住证，你可以在这报名参加各种考试！

　　拥有居住证，可以按照国家和本市有关规定，报名参加本市专业技术职务任职资格评定或者考试、职业（执业）资格考试、职业（执业）资格注册登记；参加各类非学历教育、职业技能培训和国家职业资格鉴定。

　　居住证 vs. 享受评选待遇

只有拥有居住证，你还可以享受评选和各种待遇！

　　拥有居住证，你可以参加本市有关评选表彰，还能享受国家和本市规定的其他待遇。

拥有这一个证件

等于拥有了一大波的优惠

有没有？

所以，该如何办理证件呢？

▼

　　办理条件

　　申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：

　　(一)在本市合法稳定居住;

　　(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。

　　申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。

　　办理材料

　　上海居住证办理的所有材料如下九项，其中最重要的是房屋租金备案和来沪人员管理站证明。

　　1.本人身份证（原件及复印件）

　　2.房东身份证（复印件）

　　3.房产证复印件（房产证第一页，第二页）

　　4.房屋租赁合同

　　5.一寸白底照片

　　6.劳动合同

　　7.六个月以上社保

　　8.?房屋租赁备案通知书

　　9.?来沪人员管理站证明

　　本人身份证、房东身份证、社保等前七项想必大家都清楚，下面局长就重点来和大家说说房屋租赁备案通知书和来沪人员管理站证明的办理。

房屋租赁备案通知书

　　所需材料：

　　1.房屋租赁合同原件及复印件1份

　　2.出租人身份证正反复印件1份

　　3.承租人身份证正反复印件1份

　　4.房产证第一页，第二页复印件1份

　　办理地点：

　　各区社区事务受理服务中心（https://www.962222.net/wd.php?wdType=3）

　　办理方式：

　　到社区事务受理服务中心告知办理房屋租赁备案并排队叫号，出具以上材料复印件各一份及本人身份证，工作人员会让你填写一份《房屋租赁备案申请表》，工作人员录入后会给你出具一份《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。

　　是否收费：

　　免费

　　注意事项：

　　有些区房产证等直接拿复印件就可办理，有些区需要房东同行拿原件。为了避免耽搁时间，请大家去之前提前打本区受理服务中心电话问好哦。

居委会开居住证明

　　所需材料：

　　1.房屋租赁合同复印件1份

　　2.出租人身份证正反复印件1份

　　3.承租人身份证正反复印件1份

　　4.房产证第一页，第二页复印件1份

　　5.租赁合同备案通知书复印件

　　6.一寸白底照片1张

　　7.房屋租赁税

　　办理地点：

　　来沪人员管理站（各区去小区居委会问具体地址）

　　办理方式：

　　1.到来沪人员管理站登记个人信息地址，提交照片。

　　2.相关人员到户回访实际居住情况。核验居住人员数量，有无群租和申请人真实情况。

　　3.如果回访合格，到来沪人员管理站，提交以上材料，并提交房产税（月租×12÷1.05×3.5%），管理站开具发票，出具《居住证办理通知单》。

　　是否收费：

　　缴纳房产税（月租×12÷1.05×3.5%）

　　注意事项：

　　房产租赁税不同区域执行标准不一样，有些区不用交；有些区域是办理完社区找你缴纳，办理的时候可以具体问清楚。

　　办理居住证

　　上面的资料准备齐全后就可以去办理居住证了

　　办理地点：各区社区事务受理服务中心

　　办理方式：到社区事务受理服务中心告知办理居住证并排队叫号，按照规定提交以上材料，领取《上海市居住证受理回执》。10个工作日后可拨打962222查询通过状态，30天后领取。

　　注意事项：

　　需在合同期内的有效劳务合同，并与社保清单上的公司保持一致。

　　社保缴费清单不用去社保局拉取，办理居住证的社区事务受理中心刷身份证现场拉取。

　　领取居住证

　　居住证办理受理后可在2周后查询通过状态，查询制卡后到社区服务中心领取。

　　查询方式：

【上海市民信息服务网】在居住证证件查询栏输入姓名和身份证号查询。

通过96222热线查询。

　　领取材料：

上海居住证受理回执

申请人身份证原件

看明白了吗？

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